Sollte man seine Immobilie verkaufen?

Die eigene Immobilie verkaufen ist eine Entscheidung, welche nicht ohne Grund getroffen wird. Neben persönlichen Aspekten kann hier die wirtschaftliche Lage eine große Rolle spielen. Häufig kommen die Verkäufer auf die Idee, ihre Immobilie selbst zu vermarkten um Kosten für den Immobilienmakler zu sparen.
Hierbei treten häufig Fehler auf.

Ohne Vorüberlegung den Verkauf starten
Das Abenteuer Immobilienverkauf ist ohne Wissen was zu tun ist unmöglich zu bewältigen. Bereits im Vorfeld gilt es einige Fragen zu klären: Wann ist der beste Zeitpunkt? Wie lange darf ich für den Verkauf benötigen? Muss ich ein bestehende Immobiliendarlehen ablösen und wenn ja wie? Benötige ich eine Zwischenfinanzierung, da ich nach dem Verkauf eine neue Immobilie erwerben möchte? Wie wird finanziell und vor allem zeitlich der Eigentumsübergang geregelt? Welchen Verkaufspreis kann ich erzielen? Wie viel ist meine Immobilie noch Wert?
Eines sollte jetzt schon klar und deutlich werden. Bei dem Verkauf einer Immobilie handelt es sich um einen der größten Vermögensgegenstände überhaupt. Jeder noch so kleine Fehler kann unter Umständen zum Verlust an Geld führen.

Der Wert der Immobilie – Ich kenne ihn
Eines ist definitiv sicher: Jeder Immobilienbesitzer kenn den Anschaffungspreis und wie viel Geld er zusätzlich seit dem Kauf in die Immobilie investiert hat. Nicht selten fundiert darauf die eigene Preisvorstellung für den Verkauf der Immobilie. Hier kommt das ganz große Aber. Die eigene Preisvorstellung muss überhaupt nichts mit den erzielbaren Preis gemeinsam haben. Der tatsächliche Wert bzw. der Verkaufspreis kann darüber oder aber auch darunter liegen.
Hauptsächlich bestimmend für den Verkaufspreis sind das Angebot und die Nachfrage. Damit ist es nicht so einfach den erzielbaren Preis vorherzusehen. Neben sehr viel Erfahrung ist sehr viel Wissen notwendig und das Sammeln diverser Faktoren, die den Wert einer Immobilie maßgebend beeinflussen. Hierfür gibt es spezielle Immobiliengutachter.

Immobilienmakler brauche ich nicht
Ja ein Verkauf ohne Makler funktioniert ab und an. Hier gilt es jedoch abzuwägen ob man seine Immobilie nur selbst verkaufen will oder lieber zum besten Preis verkaufen möchte ohne dabei Mühe, Zeit und zu viel Geld zu investieren.
Ein professioneller Makler kann beim Verkauf der Immobilie eine sehr große Hilfe und Unterstützung sein.